雋悅反應差 588伙僅45長者租住

房協首個非資助「富貴長者屋」雋悅，提供588個只租不賣的單位，截至昨日只有45名申請者簽約終身租住，佔整體單位量不足一成。

房協行政總裁兼總幹事黃傑龍解釋，去年年中至今經濟滑落，影響目標租戶的投資安排，另外，亦有長者期望於復康中心、中西醫等設施在第三季運作後再決定是否租住。

為增加銷路，房協推出3招：1.將終身租住權費下調一成；2.推出兩年短期租約，月租金額不以年齡劃分，由1.44萬至3.84萬元不等，另需支付平均每平方呎4.1元的管理費、每名長者800元服務費及差餉，而租戶在租住期間申請轉為終身租用，短租期間的租金半數可用作抵銷租住權費，上限為12個月；3.房協決定放寬特准用戶的限制，一房或以上的單位由最多2人增加至3人，租戶可申請直系親屬、配偶、家傭成為特准用戶，住戶亦可向房協申請親友入住單位以作短聚而毋須提交任何健康或關係證明，最長為期1個月。

黃傑龍指，短期租約是為吸引對項目有興趣、惟未確定模式是否適合自己的長者。

至於45名已簽訂租約的申請人亦可獲得一成的折扣，房協稱他們的年齡由60至91歲，6成人揀選1房單位、其他為兩房及開放式單位，另外亦有一個相連單位租出，未折前的租住權費介乎174萬至956萬元，最快可在下月入伙。

雋悅項目成本高達30億元、當中18億元為建築費，房協估計項目回本期由原本的20年增加至24年，至於會否影響房協的財政，黃傑龍指可以預計項目回本期會延長，惟現階段難言是賺是蝕，仍要視乎將來市場的波動。